07. Mai 2026
Passgenaue Lösungen
Die Heizungsanlage muss erneuert werden oder Sie planen einen Neubau? Die SWE bieten maßgeschneiderte Lösungen für größere Immobilien.
Ob Mehrfamilienhaus, Gewerbeimmobilie oder öffentliches Gebäude: Eine moderne Energieversorgung bietet Komfort und spart Kosten. Die SWE übernehmen die Energieversorgung größerer Gebäude und Areale. Dafür schließen Kunden und SWE einen Contracting-Vertrag. Tobias Hehr, Leiter Energiedienstleistungen bei den SWE, erklärt, wie das funktioniert.
Was heißt Contracting?
Hehr: Contracting ist ein beliebtes Modell für Neubauten oder die Erneuerung von Heizungsanlagen in größeren Gebäuden. Die SWE übernehmen als Contractor Planung, Installation und Betrieb der An lagen. Der Kunde als Contractingnehmer nutzt die Energie – Wärme, Kälte oder Strom – und muss sich um nichts weiter
kümmern. Contracting-Verträge laufen in der Regel 10 bis 15 Jahre.
Was sind die Vorteile?
Hehr: Der Contracting-Nehmer bekommt eine neue Anlage, ohne selbst zu investieren. Es fallen nur Kosten für die verbrauchte Energie sowie ein jährlicher Grundpreis inklusive Wartung, Instandhaltung und Betriebsführung an. Die SWE sorgen während der gesamten Vertragslaufzeit für einen reibungslosen Betrieb. Dank 24h-Bereitschaft sind wir jederzeit erreichbar. Ein weiterer Vorteil: Durch neueste Technik ist der Energieverbrauch gering. Und natürlich werden alle gesetzlichen Vorgaben eingehalten.
Welche technischen Lösungen sind möglich?
Hehr: Das hängt von den örtlichen Gegebenheiten und den Anforderungen ab. Wir erarbeiten mehrere Varianten, damit der Kunde vergleichen kann. Nach der Entscheidung folgt die Detailplanung. Im Neubau kommen häufig Wärmepumpen zum Einsatz, kombiniert mit Photovoltaik und gegebenenfalls Batteriespeicher. Nach wie vor können auch Blockheizkraftwerke eine Rolle spielen – diese liefern Wärme und Strom und können mit Bio-Methan betrieben werden. Auch Pelletheizungen können eine Alternative sein. Oft werden mehrere Systeme kombiniert.
Für wen eignet sich Contracting?
Hehr: Contracting eignet sich vor allem für größere Einheiten. Zu unseren Kunden zählen Immobilienunternehmen, Gewerbebetriebe, Kommunen, öffentliche Einrichtungen wie Pflegeheime oder Schulen sowie Wohnungseigentümergemeinschaften. Wir betreuen Immobilien in der Region Esslingen – etwa in Stuttgart oder im Remstal – und sind bei Bedarf schnell vor Ort.
Was passiert nach Ablauf des Contracting-Vertrags?
Hehr: Am Ende der Vertragslaufzeit geben wir eine Empfehlung. Eine Möglichkeit ist, den Vertrag zu verlängern. Es kann auch sinnvoll sein, die Technik zu erneuern und einen neuen Vertrag zu schließen. Manchmal ist dann auch der Anschluss an Fernwärme möglich. Contracting kann hier eine gute Zwischenlösung sein.