Eine Familie sitzt auf einer Couch. Der Vater bedient eine Fernbedienung.

CleverWärme Fernwärme

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CleverWärme Fernwärme

Günstig, komfortabel und umweltfreundlich heizen – mit Förderungen!

Fernwärme-Verbrauchspreis
Arbeitspreis inkl. Emissionspreis	10,75 Ct/kWh brutto*
Festpreis Fernwärme-Hausanschluss	23.000 Euro*

In ausgewählten Gebieten innerhalb Esslingens
Inklusive Verlegung der Fernwärme-Hausanschlussleitung (bis einschl. DN 50 und einer Länge von 25 Metern)
Inklusive Einbau Übergabestation mit Regelung und fernauslesbarem Wärmemengenzähler
Sichern Sie sich hierfür die staatliche Förderung von mindestens 30 Prozent der förderfähigen Investitionskosten!**
Optional: Umschlussarbeiten (Anschluss der Übergabestation an die bestehende heizungsseitige Vor- und Rücklaufleitung) sowie die Demontage und Entsorgung alter Heizkessel, Öltanks, hausseitige Leistungen und Gefahrstoffe nach Aufwand

Wir sind gerne für Sie da!

0711 / 3907-550
vrtrbswd

*Preisstand: 01.01.2025, inklusive Mehrwertsteuer
** Wichtig: Falls Sie Fördermittel beantragen möchten, muss die Beantragung von Ihnen als Eigentümerin oder Eigentümer bei der Förderstelle vor Beauftragung der förderfähigen Maßnahme(n) erfolgen. Das Team der SWE-Energieberatung unterstützt Sie gerne mit Informationen: beratung@swe.de oder 0711 / 3907-348.

Prüfen Sie Ihre Adresse, geben Sie Ihre Daten ein – und erhalten Sie Ihr CleverWärme-Angebot.

Wenn Sie auf diesen Bereich klicken, wird eine Anfrage an den externen Anbieter gesendet. Datenschutzeinstellungen

Was ist Fernwärme?

Fernwärme ist eine umweltfreundliche Art zu heizen. Die Wärme wird zentral in einem Heizkraftwerk erzeugt und über gut isolierte Rohre zu Häusern und Gebäuden transportiert.

Dort wird sie zum Heizen und für warmes Wasser genutzt. Für die Erzeugung der Wärme können verschiedene Energiequellen verwendet werden, zum Beispiel Biomasse, Abwärme aus Industrieanlagen oder erneuerbare Energien.

Dadurch sparen Gebäude oft Platz, weil keine eigene Heizung mehr nötig ist.

Das Bild zeigt eine Infografik. Darin wird Fernwärme erläutert.

Ihre Vorteile im Überblick

Günstig & transparent

Hausanschluss Festpreis: 23.000 €* minus Förderung
Arbeitspreis: 10,75 Ct/kWh brutto*
Klare Kostenstruktur: einmaliger Anschluss + laufender Verbrauch
Fernwärme-Preisgleitklausel sichert nachvollziehbare und transparente Preise

Ökologisch & gesetzeskonform

Effiziente, umweltfreundliche Versorgung: Klimaneutrale Abwärme, regional erzeugt und dauerhaft vorschriftsmäßig

Entspannt

Alles aus einer Hand: Planung, Installation, Service plus 24h-Rufbereitschaft

Platzsparend

Fernwärme ist gebrauchsfertig: Kein Heizkessel, kein Brennstofflager, kein Kamin, keine Geräusche

Förderfähig

Zuschüsse vom Staat mind. 30 % der förderfähigen Investitionskosten, in Einzelfällen bis zu 80 %

Ihre Schritte zur wohligen Wärme

1. Verfügbarkeit abfragen

2. Festpreisangebot erhalten

3. Vor-Ort-Termin und Vertragsabschluss

4. Förderung beantragen

5. Einbau Ihrer Übergabestation

6. Sorglos Heizwärme und Warmwasser genießen

Preise in unseren Fernwärmegebieten

Preise im Downloadcenter einsehen

Rechtliches zum Thema Wärme

Rechtliches im Downloadcenter einsehen

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zur Fernwärme

Anschluss und Technik

Kosten und Fördermittel

Weshalb sollte ich mich für Fernwärme von den SWE entscheiden?

Mit Fernwärme von den SWE erhalten Sie komfortabel, preisstabil und stressfrei fertige Wärme für Heizung und Warmwasser. Eine eigene Heizungsanlage ist nicht nötig – das spart Platz, Zeit sowie Kosten für Betrieb und Wartung. Die Fachleute der SWE kümmern sich um alles. Die Wärme entsteht umweltfreundlich, indem Abwärme aus der Stromproduktion sinnvoll genutzt wird. So erfüllen Sie alle gesetzlichen Anforderungen und profitieren von stabilen Preisen im Vergleich zu anderen Energieträgern wie Gas oder Öl.

Ist Fernwärme von den SWE in meiner Straße verfügbar

Für mein Gebäude ist aktuell und künftig keine Fernwärme verfügbar. Welche Alternative bieten die SWE?

Wenn keine Fernwärme verfügbar ist, bieten die SWE passende Alternativen: In vielen Gebieten versorgen wir Haushalte bereits mit Nahwärme aus dezentralen Heizzentralen – effizient, komfortabel und umweltfreundlich. Ob Ihr Gebäude in einem bestehenden Nahwärmenetz liegt, sehen Sie schnell online.

Für größere Gebäude oder Quartiere entwickeln wir zudem individuelle Nahwärmelösungen, zum Beispiel über unsere Contracting-Angebote.

Und wenn weder Fern- noch Nahwärme möglich ist, erhalten Sie über unsere Tochter grünES umweltfreundlichen Wärmepumpenstrom aus 100 % Wasserkraft – ideal für den Betrieb Ihrer Wärmepumpe.

Wo kommt die Fernwärme der SWE her und wie kommt sie zu mir?

Die Fernwärme beziehen wir vom Fernwärmeverbund Mittlerer Neckar, das Netz reicht von der Stuttgarter Innenstadt bis nach Plochingen. Den Kern des Fernwärmeverbunds bilden die Kraftwerke Altbach, Stuttgart-Münster und Stuttgart-Gaisburg. Die Wärme, die dort umweltfreundlich bei der Stromproduktion entsteht, wird durch isolierte Fernwärmeleitungen in Form von heißem Wasser von 80 bis 120 Grad Celsius zu Ihnen nach Hause transportiert. Die Leitungen befinden sich zum größten Teil in der Erde. Bei Ihnen im Gebäude kommt die Wärme an einer platzsparenden Übergabestation an.

Ist ein Anschluss zukunftssicher?

Bei einem Anschluss an eines unserer Wärmenetze erfüllen Sie automatisch die aktuellen gesetzlichen Anforderungen des Erneuerbare-Wärme-Gesetzes Baden-Württemberg (EWärmeG) bzw. des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes (GEG). (Aktualisierung im Zuge GMG) Damit sind beim Neubau oder beim Heizungstausch im Altbau keine zusätzlichen Investitionen für den Einsatz regenerativer Energien erforderlich.

Was sind die Vorteile von Fernwärme im Vergleich zu Öl oder Gas?

Fernwärme hat im Vergleich zu Öl- oder Gasheizungen viele Vorteile. Schließlich ist keine eigene Heizung mehr notwendig. Fernwärme ist umweltfreundlich und steigert den Wert Ihres Gebäudes. Tabelle für Produktvergleich:

	Ölheizung	Gasheizung	Fernwärme
Preisschwankungen	stark	stark	niedrig
Vorfinanzierung Brennstoff	ja	nein	nein
Platzbedarf für Heizung/Übergabestation und Brennstoff	Hoher Platzbedarf für Heizung + Öltank	Nur Heizung	bis zu einer Leistung von ca. 200 kW platzsparend an der Wand
Aufwand für Wartung	ja	ja	sehr gering
Kosten für Schornsteinfeger	ja	ja	nein
Service und Komfort	mittel	hoch	sehr hoch (24h-Rufbereitschaft)
Schadstoffausstoß direkt am Haus	ja	ja	nein
Staatliche Fördergelder	nein	nein	bis zu 30 Prozent

Wie umweltfreundlich ist Fernwärme?

Der wesentliche ökologische Vorteil von Fernwärme ist, dass die Wärmeenergie, die bei der Stromproduktion in den Kraftwerken entsteht, nicht verloren geht, sondern effizient und klimaschonend genutzt wird. Im Vergleich zur getrennten Erzeugung von Strom und Wärme werden bis zu 40 Prozent Energie eingespart. Der Wirkungsgrad der Kraftwerke erhöht sich dadurch enorm und der Primärenergiefaktor ist niedrig. Dieser zeigt das Verhältnis von eingesetzter Primärenergie zu abgegebener Nutzenergie an. Ein niedriger Primärenergiefaktor bedeutet, dass die Energieform effizient und umweltfreundlich ist. Bereits heute und in Zukunft sinken die CO₂-Emmissionen im Fernwärmeverbund Mittlerer Neckar durch Umstellungen im Brennstoffmix kontinuierlich weiter. Wie das geht, zeigt unser Partner und Lieferant EnBW in diesem Video.

Wie wird denn die Fernwärme aktuell erzeugt? Was ist für die Zukunft geplant?

Im Fernwärmeverbund werden mit Kohle, Gas und Restmüll verschiedene Energieträger mithilfe der Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) besonders effizient und ressourcenschonend genutzt. Wichtig für Sie: Die Fernwärme ist Abwärme aus der Stromproduktion und daher bereits heute klimaneutral. Zusätzlich werden derzeit die bestehenden Kraftwerke nach und nach umgebaut: Das frühere Kohlekraftwerk in Gaisburg wurde bereits durch ein modernes Gaskraftwerk ersetzt, das deutlich flexibler und umweltfreundlicher als die alte Anlage ist. Im Kraftwerk Stuttgart-Münster wird seit langem Abfall genutzt, seit 2024 ist auch eine Großwärmepumpe in Betrieb. Die drei Kohlekessel am Standort wurden auf Erdgas umgestellt. Im Kraftwerk Altbach ersetzt die neue Gas- und Dampfturbinenanlage ab 2026 das jetzige Kohlekraftwerk. Das Ziel heißt Klimaneutralität. Daher wird mit klimafreundlicherem Erdgas die Energieerzeugung in Altbach/Deizisau so lange sichergestellt, bis ausreichend Wasserstoff oder andere grüne Gase verfügbar sind. Mehr zum Weg aus der Kohle erfahren Sie in diesem Video.

Wie sicher ist die Fernwärme?

Was ist Fernwärme?

Fernwärme ist eines der umweltverträglichsten Heizungssysteme und verbindet eine technisch überzeugende Lösung mit zahlreichen Vorteilen für den Fernwärmekunden. Mehr über Erzeugung und Anwendungsmöglichkeiten erfahren Sie im Erklärvideo des Energieeffizienzverbands AGFW.

Wie werde ich an das Fernwärmenetz angeschlossen?

Wie viel Platz benötigt die Fernwärme-Übergabestation?

Wie lange dauert es, bis ich Fernwärme nutzen kann?

Muss ich für die Fernwärme meine Heizkörper erneuern?

Wie werden meine Verbrauchswerte gemessen?

Wie oft werden die Wärmemengenzähler gewechselt?

Kann ich mi Fernwärme auch Kälte erzeugen?

Wo melde ich eine Störung?

Wie erhalte ich ein Fernwärme-Angebot von den SWE?

Überprüfen Sie am besten die Verfügbarkeit für die von Ihnen gewünschte Adresse direkt online.

Sofern heute oder künftig ein Fernwärmeanschluss möglich ist, fordern Sie über unser Online-Formular mit wenigen Angaben zu Ihrer aktuellen Heizsituation eine Beratung durch unsere Fachleute oder direkt ein Angebot an.

Nach Prüfung Ihrer Angaben erhalten Sie ein Angebot für einen Hausanschluss. Dieses enthält auch den Netzanschluss- und Versorgungsvertrag Fernwärme.

Wenn Sie die Versorgung zu einem späteren Zeitpunkt starten möchten, können Sie einen Netzanschlussvertrag Vorstreckung Fernwärme abschließen. Damit wird Ihr Gebäude bereits an das Wärmenetz angeschlossen – der Einbau der Übergabestation und deren Wärmeversorgung beginnt jedoch erst zu dem späteren, von Ihnen gewünschten Zeitpunkt.

Was ist im Angebot CleverWärme Fernwärme von den SWE enthalten?

Sie erhalten den kompletten Fernwärme-Hausanschluss zum Pauschalpreis. Das Paket CleverWärme Fernwärme enthält die technischen Komponenten und Dienstleistungen für Ihren Fernwärme-Hausanschluss inkl. der Verlegung der Fernwärme-Hausanschlussleitung (bis einschl. DN 50 und einer Länge von 25 Metern) und dem Einbau der Übergabestation mit Regelung inkl. fernauslesbarem Wärmemengenzähler. Die Umschlussarbeiten (Anschluss der Übergabestation an die bestehende heizungsseitige Vor- und Rücklaufleitung) sowie die Demontage und Entsorgung alter Heizkessel, Öltanks, hausseitiger Leitungen und Gefahrstoffe übernehmen wir auf Wunsch zu einem Aufpreis nach Aufwand.

Erhalte ich Fördermittel?

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) unterstützt den Umstieg auf klimafreundliche Heizungen und den Einsatz erneuerbarer Energien. Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) fördert weiterhin den Austausch fossiler Heizungen durch klimafreundliche Heizsysteme, beispielsweise Wärmepumpen, Biomasseheizungen, Solarthermieanlagen sowie den Anschluss an ein Wärme- oder Gebäudenetz. Die Förderung erfolgt über die KfW.

Für den Heizungstausch sind ab dem 21.07.2026 folgende Investitionszuschüsse vorgesehen:

Grundförderung: 30 Prozent

Wer eine bestehende Heizung durch eine klimafreundliche Heizungsanlage ersetzt oder einen Anschluss an ein Wärme- bzw. Gebäudenetz herstellt, erhält einen Zuschuss von 30 % der förderfähigen Investitionskosten. Die Grundförderung steht Eigentümern von Wohngebäuden unabhängig von der Art der neuen förderfähigen Heiztechnik zur Verfügung.

Einkommensbonus: bis zu 40 Prozent

Selbstnutzende Eigentümer können zusätzlich einen einkommensabhängigen Bonus erhalten. Dieser beträgt:

• 40 % bei einem Haushaltsjahreseinkommen bis 30.000 €
• 30 % bei einem Haushaltsjahreseinkommen bis 40.000 €
• 10 % bei einem Haushaltsjahreseinkommen bis 50.000 €

Die Einkommensförderung soll den Umstieg auf klimafreundliche Heizungen insbesondere für Haushalte mit geringeren Einkommen erleichtern.

• Familienzuschlag:
Für Familien im selbst genutzten Eigentum mit mindestens einem minderjährigen Kind im Haushalt erhöht sich die jeweilige Einkommensgrenze beim Einkommensbonus um 10.000 €.

• Maximaler Zuschuss:
Bis zu 80 % bei Einkommen bis 30.000 € (bzw. bis 40.000 € bei Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind), maximal 70 % bei höheren Einkommen.

Klimageschwindigkeitsbonus: 16 Prozent

Für den frühzeitigen Austausch alter fossiler Heizungen wird weiterhin ein zusätzlicher Bonus gewährt. Ab dem 21.07.2026 beträgt dieser 16 % und verringert sich in den Folgejahren planmäßig weiter um 4 Prozentpunkte pro Halbjahr.

Maximale Förderung:
Durch die Kombination aus Grundförderung, Einkommensbonus und Klimageschwindigkeitsbonus beträgt die maximale Förderquote 80 % der förderfähigen Kosten.
Für die erste Wohneinheit in Mehrfamilienhäusern werden künftig maximal 28.000 € Investitionskosten berücksichtigt, 15.000 € für die zweite bis sechste, 8.000 € ab der siebten.

So stellen Sie einen Antrag:
Die Antragstellung erfolgt vor Beginn der Maßnahme über die KfW. Voraussetzung ist eine förderfähige Heizungsanlage beziehungsweise ein förderfähiger Anschluss an ein Wärme- oder Gebäudenetz. Aktuelle Informationen zu den Förderbedingungen finden Sie unter www.kfw.de. Sie wünschen eine Beratung? Das Team der SWE-Energieberatung unterstützt Sie gerne mit Informationen: beratung@swe.de oder 0711 / 3907 348.

Wie ist die Rechnung aufgebaut?

Was kostet Fernwärme?

Die Wärmepreise in den Wärmegebieten der SWE finden Sie jederzeit aktuell im Downloadcenter:

Zu den Wärmepreisen

Eine Übersicht der Fernwärmepreise der Stadtwerke Esslingen am Neckar GmbH & Co. KG erhalten Sie in der Preistransparenzplattform Fernwärme unter www.waermepreise.info/preisuebersicht/. Um Verbraucherinnen und Verbrauchern eine Einordnung der dargestellten Preise zu ermöglichen, werden drei Standardabnahmefälle (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, kleiner Industriebetrieb) dargestellt.

Informationen zu Primärenergiefaktor, Anteil erneuerbarer Energien nach GEG, Emissionsfaktoren und Energieträgermix

Primärenergiefaktor	0,27
Anteil erneuerbarer Energien nach GEG in %
Wärme aus Kraft-Wärmekopplung	83,6 %
Wärme aus sonstigen Wärmeerzeugungen	16,4 %
Gesamt	100 %
Davon Abwärme und erneuerbare Energien	32,9 %

Emissionsfaktoren
nach GEG (kg/kWh)	0,0
nach FFVAV (kg/kWh)	0,182
nach CO₂-Kostenaufteilungsgesetz	0,209

Energieträgermix
Steinkohle	31,9 %
Restmüllheizkraftwerk	36,1 %
Erdgas	31,2 %
Sonstige	0,8 %
Gesamt	100 %

Technische Informationen für Netzverluste in der Fernwärme im Jahr 2025*

	Fernwärme (Basisjahr)
Wärmenetzeinspeisung in MWh	121.330
Wärmenetzabgabe in MWh	109.622
Wärmenetzverluste in MWh	11.708
Wärmenetzverluste in %	10,7

*als Differenz zwischen der Wärme-Netzeinspeisung und der nutzbaren Wärmeabgabe.

Unsere Nahwärmegebiete: Preise, Rechtliches und Öffentlichkeitsinformationen

Zum Downloadcenter

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Was ist Fernwärme?

Ihre Vorteile im Überblick

Günstig & transparent

Ökologisch & gesetzeskonform

Entspannt

Platzsparend

Förderfähig

Ihre Schritte zur wohligen Wärme

Preise in unseren Fernwärmegebieten

Rechtliches zum Thema Wärme

Fragen und Antworten

Weshalb sollte ich mich für Fernwärme von den SWE entscheiden?

Ist Fernwärme von den SWE in meiner Straße verfügbar

Für mein Gebäude ist aktuell und künftig keine Fernwärme verfügbar. Welche Alternative bieten die SWE?

Wo kommt die Fernwärme der SWE her und wie kommt sie zu mir?

Ist ein Anschluss zukunftssicher?

Was sind die Vorteile von Fernwärme im Vergleich zu Öl oder Gas?

Wie umweltfreundlich ist Fernwärme?

Wie wird denn die Fernwärme aktuell erzeugt? Was ist für die Zukunft geplant?

Wie sicher ist die Fernwärme?

Was ist Fernwärme?

Wie werde ich an das Fernwärmenetz angeschlossen?

Wie viel Platz benötigt die Fernwärme-Übergabestation?

Wie lange dauert es, bis ich Fernwärme nutzen kann?

Muss ich für die Fernwärme meine Heizkörper erneuern?

Wie werden meine Verbrauchswerte gemessen?

Wie oft werden die Wärmemengenzähler gewechselt?

Kann ich mi Fernwärme auch Kälte erzeugen?

Wo melde ich eine Störung?

Wie erhalte ich ein Fernwärme-Angebot von den SWE?

Was ist im Angebot CleverWärme Fernwärme von den SWE enthalten?

Erhalte ich Fördermittel?

Wie ist die Rechnung aufgebaut?

Was kostet Fernwärme?

Informationen zu Primärenergiefaktor, Anteil erneuerbarer Energien nach GEG, Emissionsfaktoren und Energieträgermix

Technische Informationen für Netzverluste in der Fernwärme im Jahr 2025*

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